Sigma Nekretnine

Zidovi i boje: korisne informacije

Aleksandra Idvorjan — Thu, 25 Apr 2024 13:44:07 +0000

Zidovi zauzimaju najveću površinu u domu, pa nije ni čudo što njihova dekoracija, odnosno boja utiče na to kako će ceo prostor izgledati. Zato se upravo krečenju pristupa kada je potrebno (ponovo) osvežiti jednu ili više prostorija.

Kako se krečenje ne smatra naročito teškim poslom, mnogi ga obavljaju sami. Zato je detaljan vodič uvek dobrodošao.

Pročitajte i: Samostalno krečenje, što da ne?

Boje za zidove služe za čišćenje i zaštitu zidova. Ali i za dekoraciju.

Nije tajna da je sastav boja za krečenje unutrašnjih zidova maltene uvek isti. U osnovne komponente svake boje nalaze se vezivo, rastvarač, pigment i aditivi. Naravno, od kombinacije i količine ovih komponenti zavisi i sam kvalitet boje, pa se tako one dele prema sastavu i nameni. Shodno tome, postoji i nekoliko vrsta boja za zidove, a svako od njih ima svoje kvalitet kada su u pitanju njena: pokrivna moć, otpornost na vodu, brzina sušenja i parapropusnost.

Vrste i tipovi boja za zidove

Prva pomisao na krečenje podrazumeva biranje boja. Fokus je na nijansi koju će zidovi dobiti i tome koliko će se ta boja uklopiti u enterijer. Ipak, najpre se treba odlučiti za vrstu boje, što zavisi od prostorije koja se kreči i stanja u kome su njeni zidovi.

Iako se za boju opredeljujemo i spram cene, važna su pitanja poput kvaliteta, otpornosti, pokrivnosti. Neki se interesuju i za to da li su boje perive ili ekološki prihvatiljive.

Kod nas se, pak, najviše koriste tri vrste boje uglavnom na vodenoj bazi – akrilne, poludisperzivne i disperzivne.

Zidovi krečeni akrilnim bojama

Akrilne boje su visokokvalitetne, ujedno i najskuplje. Dugoročno su vrlo isplative – u odnosu na ostale, otpornije su na habanje pa je period između dva bojenja mnogo duži. To su boje sa finom teksturom koje se nanose valjkom, čija je postojanost i do 15 godina, a takođe ih odlikuje parapropusnost. U prevodu – akrilne boje zidovima daju da dišu.

Na bazi su vodenog rastvarača i vodoperive su – fleke sa zidova uklanjaju se vlažnom krpom bez bojazni da će se boja oštetiti. Brzo se suše i imaju veliku pokrivnu moć.

Zidovi se kreče i poludisperzivnim i disperzivnim bojama

Poludisperzivne boje ili poludisperzija, kod nas se koriste u najvećem broju slučajeva. Verovatno zbog cene, budući da su najpovoljnije, ali istini za volju, ne izdvajaju se naročitim kvalitetom. Ipak, poludisperzija jeste korektna, narodski rečeno – „radi posao“. Ova vrsta boje nije otporna na vodu, što znači da se isprljani zidovi ne mogu očistiti vlažnom krpom. Stoga zidovi zahtevaju češće tretiranje. Oni koji češće biraju krečenje kako bi osvežili prostor neće imati problem sa ovim podatkom.

Krečenje poludisperzijom zahteva deblje slojeve nanošenja. U odnosu na akrilne boje, tekstura je mat i grublja, a kada su u pitanju nijanse, pastelne tonove moguće je postići pomoću pigmenata. Nažalost, pune, tačnije, jarke nijanse nisu izvodljive.

Disperzija je, s druge strane, kvalitetnija od poludisperzije.

A ujedno i skuplja, jer se proizvodi na bazi polimernih veziva, i po sastavu sličnija je akrilnim bojama. To znači da zid okrečen disperzivnom bojom može da se krpom očisti od nečistoće, jer su ove boje otporne na vodu. Zidovi krečenjem dobiju mat teksturu koja je grublja neko u slučaju upotrebe akrilnih boja. Ali s druge strane, dostupnih boja je mnogo.

Druge vrste boja za krečenje

Jasno je da pomenute vrste nisu jedine. Postoje i vodoperive, adhezivne, silikatne zidne boje kao i krečne boje. Svaka od njih ima svoju karakteristiku, shodno tome i svoje kupce. U tekstu smo govorili o najčešće korišćenim.

Vodoperive, naime, kao najveći kvalitet imaju to što je njihova boja periva – preporuka je da se zidovi brišu kružnim pokretima vlažne krpe, ali bez jakog trljanja.

Adhezivne, pak, imaju kao vezivo lepak neotporan na vlagu – stoga nisu preproučljive za prostorije u kojima vlage ima (kupatilo ili podrum). Kvalitet adhezivnih boja je u tome što ne sadrže štetne aditive, ali kada se boja menja, važno je znati da je neophodno oguliti zidove.

Spoljašnji zidovi tretiraju se obično silikatnim zidnim bojama. Vezivo im je vodeno staklo što znači da su vrlo otporne i zahvaljujući njima zidovi dobijaju sloj tvrdih silikata koji ih štite.

Treba pomenuti i krečne boje. Predviđene da se koriste isključivo na unutrašnjim zidovima kao vezivo imaju, kako ime i kaže, kreč. Krečne boje nisu vodootporne, a pri krečenju potrebno je koristiti prajmer.

The post Zidovi i boje: korisne informacije appeared first on Sigma Nekretnine.

Nepotreban nameštaj ne mora da se baca

Aleksandra Idvorjan — Wed, 03 Apr 2024 14:32:50 +0000

Nepotreban nameštaj je tema kojom treba da se pozabavi svako ko proda nekretninu ili kupi novu. Sve stvari koje su dotad bile aktuelne i imale svoju svrhu najednom postaju suvišne. Tačnije, postanu problem kojim se treba pozabaviti. A to nije uvek baš lako.

Recimo, nekada je teška pomisao na rastanak od predmeta koji je nekad igrao svoju ulogu i bio deo života ukućana. A opet, suludo je sačuvati nepotreban nameštaj koji se uopšte ne uklapa u novi prostor ili koji treba isprazniti iz prodatog objekta. Iz tog razloga, posebno ako je reč o upotrebljivim komadima, nije loše sagledati i druge mogućnosti i načine da ti predmeti nastave svoj život. Nije uvek neophodno da budu bačeni.

Nešto ipak sačuvati?

Pojedini komadi nameštaja iako na prvi pogled tako ne deluju, možda i mogu da se uklope u novi enterijer. Stara komoda može da se osveži novom bojom, kao i polica ili stočić. Čak i fotelja može nanovo oživeti uz pomoć nove boje i tapacirunga. Naravno, i upotrebom klasičnih tehnika obrade materijala nameštaj može izgledati kao nov, a dekupaž tehnikom dobio bi unikatnost. Ideja za ovakve uradi sam poduhvata je mnogo, a nisu sve ni toliko komplikovane.

Pročitaj i: Alat potreban svakom domaćinstvu

Nepotreban nameštaj može da se proda ili pokloni

Iako je možda najjednostavnije baciti nepotreban nameštaj ili ga odneti na otpad, možda treba razmotriti i druge opcije. Na primer, prodaju ili doniranje. Postoje grupe na internetu koje služe za poklanjanje stvari koje nam nisu potrebne. Tu su i udruženja koja prikupljaju upravo stare komade nameštaja, kao i domovi za decu ili svratišta. Ono što je sigurno, ovakvi načini oslobađanja prostora pružaju čoveku višestruko zadovoljstvo – prostor prodiše, nameštaj nastavi da živi svoj život negde drugde. Plus je zaista dobar osećaj kada znamo da smo nekog usrećili i pomogli mu. O smanjenoj količini otpada nije ni nužno da mislite, ali činjenica je da se na taj način nešto učinilo i po tom pitanju.

Ne treba smetnuti sa uma i neke proizvođače koji otkupljuju stari nameštaj, odnosno, snižavaju cenu kod kupovine novih komada u njihovoj proizvodnji.

Postoje i agencije za odnošenje nameštaja

U gužvi oko renoviranja, selidbi ili svih drugih stvari koje podrazumevaju rešavanje nameštaja, mnogima i nije stalo do toga da razmatraju načine da se oslobode suvišnog. Zato postoje i agencije za selidbe koje se najčešće bave i odnošenjem nameštaja. U većini slučajeva te agencije vrše i procenu troškova i to besplatno. Takođe, zaposleni su upućeniji u propise kada je u pitanju nepotreban nameštaj i izbacivanje.

Podsetnik: iako se, nažalost, ovo često sreće po ulicama, ne zaboravite da je zabranjeno u kontejner i pored njega bacati kabasti otpad. Štaviše, novčano je kažnjivo, pa je bolje ne rizikovati i posegnuti za drugim načinima da se iz doma eliminiše nepotreban nameštaj.

Zaista postoji dosta načina da prostor prodiše. Renoviranje, prodaja i selidba možda su prava prilika da se ispolji kreativnost u reparaciji, ili da se pokaže humanost kroz doniranje, kao i očuvanje životne sredine. Ne zaboravimo i budžetiranje u slučaju da se nepotreban nameštaj proda. Dakle, nije uvek bacanje jedino rešenje, iako isprva deluje najjednostavnije. Nekada treba razmotriti sve faktore i ne treba reagovati “na prvu”.

The post Nepotreban nameštaj ne mora da se baca appeared first on Sigma Nekretnine.

Nekretnine u 2023: osvrt na prethodnu godinu

Aleksandra Idvorjan — Wed, 14 Feb 2024 09:38:04 +0000

Nekretnine i situacija na tržištu u prethodnoj godini tema je koja zanima i one koji se bave prodajom i one koje interesuje prodaja ili kupovina. Nije ni čudno budući da je tržište poslednjih godina privlačilo veliku pažnju, najviše zbog cena koje su išle nagore, kako se činilo, nezaustavljivom brzinom.

U 2023. situacija se, reklo bi se, promenila.

Podaci iz izveštaja koji je objavio Republički geodetski zavod govore da su drugu polovinu godine koja je iza nas obeležili smirivanje tržišta i stagnacija cena. Ovi trendovi primećeni su u većini gradova u Srbiji, što je promena u odnosu na prethodni ne baš kratak period kada se pričalo o vrtoglavom rastu cena nekretnina i građevinskog materijala.

Podaci RGZ koji se odnose na treći kvartal 2023.

Ukupna količina novca data za kupovinu nekretnina iznosila je 1,5 milijardi evra, dok je ukupno zaključeno 29.248 kupoprodajnih ugovora.

Najveći udeo u ukupnom prometu zauzima prodaja stanova (777,9 miliona evra) sa učešćem od 52% od ukupno prometovane vrednosti. Kada se ovi podaci uporede sa trećim kvartalom 2022. godine, to znači 4 procentna poena manje.

Dalji podaci kazuju da je za kuće izdvojeno 131,2 miliona evra, za poslovne poslove 73,3 miliona, dok je za građevinsko zemljište izdvojeno 107 miliona evra.

Način plaćanja svih prometovanih nepokretnosti 6,6%, prema dostupnim podacima, podrazumevao je plaćanje putem kredita, a to je 3 procentna poena manje u odnosu na 2022. godinu.

Nekretnine i poslovanje iz ugla agencija

Prema mišljenju agencija za nekretnine, postoji nekoliko faktora koji su uticali na poslovanje u 2023. godini.

Najdominantiji faktor koji je nepovoljno uticao na promet, odnosno, na kupoprodaju nekretnina tiče se stambenih kredita. Uslovi za uzimanje kredita daleko su bili od sjajnih, što se odrazilo na stanje na tržištu.

Takođe, nije zanemarljiva ni neizvesna geopolitička situacija, koja je doprinela smanjenju potražnje za nekretninama. Ona je, takođe, povećala opreznost klijenata koji su razmatrali kupoprodaju.

Pored svega, faktor koji je utica na stagnaciju i smirivanje prodaje odnosno kupovine nekretnina tiče se i finansija. Visoke cene kvadrata izmorile su i šokirale potencijalne kupce koji su se „stišali“ i rešili da sačekaju da cene padnu. Inflacija je osnažila ovu njihovu odluku ili pak prisilila da se ona donese – dok su cene nepokretnosti bile u porastu, plate su ostajale iste, pa je trebalo misliti na svaki dinar.

Nekretnine su najčešće kupovali porodice sa decom i mladi parovi

Prema mišljenju većine agencija, u 2023. najviše su nekretnine pazarile porodice sa decom, potom mladi parovi, dok su za njima tek sitno zaostajali investicioni kupci koji su kupovali nekretnine radi dalje prodaje ili izdavanja. Iznad 25% kupaca bili su strani državljani, a među kupcima su se našli i ljudi iz unutrašnjosti koji su nekretnine uzimali zbog dece koja kreću na studije.

Trend kupovina zemljišta i vikendica u 2023.

Dok je u jeku epidemije korona virusa „planula“ potražnja i kupovina placeva, vikendica i zemljišta, u godini koju smo ostavili za sobom interesovanje se ponegde smanjilo, ponegde ostalo isto kao i pre (zavisi od lokacije), ali nigde nije zabeležen veliki porast interesovanja za kupovinu prostora koji bi bio „beg od gradske vreve“.

Nekretnine u 2024 – projekcije

Kada su u pitanju predviđanja ili očekivanja od godine koja je počela i prodaje ili izdavanja nekretnina, najveći broj agenata predviđa stagnaciju cena ili pad. Shodno tome, većinski stav je da bi se u 2024. mogao nastaviti trend stabilizacije odnosno stagnacije cena i kada je u pitanju prodaja i izdavanje stanova.

Najveći izazov za tržište definitivno je, prema mišljenju najvećeg dela stručnjaka ekonomska nestabilnost koja je pristutna i kod nas i u svetu. Ipak, oni koji predano rade sa nekretninama i prate situaciju, uprkos svemu veruju da će njihovi prihodi i poslovanju ostati na nivou postignutom u 2023.

Sve u svemu, godina je počela, a pravu informaciju i podatke o njoj kada je u pitanju tržište nekretnina daće jedino vreme.

The post Nekretnine u 2023: osvrt na prethodnu godinu appeared first on Sigma Nekretnine.

Deda Mraz – neodvojivi deo Nove godine

Aleksandra Idvorjan — Sun, 31 Dec 2023 13:26:27 +0000

Deda Mraz i Nova godina neraskidivo su povezani gotovo kao i praznici i ruska salata. I, mada je svima dobro poznata simbolika ovog belobradog starca obučenog u crveno, nije baš toliko znana istorijska pozadina ovog prazničnog junaka koji unosi radost i deci i odraslima.

Deda Mraz je ideja karikaturiste

Ovog starog čiku sa belom bradom osmislio je u drugoj polovini 19. veka Tomas Nast, poznati američki karikaturista. U to vreme Nast je bio veoma voljen u Americi jer se smatralo da njegovi radovi podstiču vojni moral i osnažuju patriotizam.

Sa idejom da, usred američkog građanskog rata, ilustracijom pošalje božiću poruku nastao je lik vilenjaka sa bradom Nast je objavio prvu sliku Deda Mraza. Osvanuo je na naslovnici časopisa Harper’s Weekly, 3. januara davne 1863. godine. Potom je Tomas Nast napravio nekoliko ilustracija na istu temu, pa je dekica polako postajao deo opšte kulture

Ipak, Deda Mraz kakvog danas znamo potekao je iz reklame jedne poznate kompanije, a dalje je postao globalni fenomen.

Za razliku od lika koje svi zamišljamo maltene isto, ime mu se razlikuje u različitim zemljama i kulturama. Negde je Božić Bata, negde Santa Klaus ili Santa Nikolas, na primer.

Odakle dolazi?

U novogodišnjoj noći, a ponegde i u vreme Božića deca iz svih krajeva sveta iščekuju ovog divnog dekicu da im donese poklone. Veliki broj maštovitih priča vezano je za Deda Mraza, a mnoge od njih tiču se i pitanja odakle on dolazi.

Mada sve nordijske zemlje za neko drugo mesto tvrde da je prebivalište junaka Nove godine, tradicionalno se veruje da Deda Mraz dolazi iz sela u Laponiji, na severu Finske. Svega 2000 kilometara od Severnog pola, Rovanijemi, glavni grad okruga Lapland je najbliži selu odakle je Deda Mraz.

Klimatski uslovi koji vladaju u domovini najljupkijeg starca krajnje su neobični. Sunce ne izlazi barem jedan dan kada je zima, dok u letnje doba ono ne zalazi barem jedan dan. Polarna noć traje čitavih mesec dana – od sredine decembra do početka januara.

Selo u kom on živi drugačije je od drugih sela – ono je, u stvari, zabavni park, prekriven snegom i ukrašen sa nekoliko hiljada lampica. Tu takođe žive Baka Mraz i Dedini pomoćnici, a postoje i crkva, fabrika igračaka, istorijski muzej i još svašta drugo zabavno. Turisti koji dođu tamo mogu, kako priče govore, mogu da posete i kancelariju u kojoj Deda Mraz radi, odnosno, u kojoj čita pisma koja stižu iz celog sveta. Dosadašnji podaci govore da mu najviše pisama stiže iz Francuske – čak 1.700.000, dok je na drugom mestu Kanada sa 1.350.000. Sa druge strane deca iz Latinske Amerike, naročito Meksikanci imaju drugi metod – pisma šalju tako što ih ubace u balone koje potom puštaju u vazduh.

Ono što je sigurno: sva pisma stignu na njegovu adresu. Ma koliko da svet kojem pripadamo podrazumeva konstantne promene, verovanje u dobro koje prenosimo na decu oko nas ostaje nepromenljivo i trajaće zauvek. A samim tim i Deda Mraz.

The post Deda Mraz – neodvojivi deo Nove godine appeared first on Sigma Nekretnine.

Cosy atmosfera perfektno ide uz zimu

Aleksandra Idvorjan — Thu, 21 Dec 2023 19:23:15 +0000

Cosy atmosfera je, zbog toga što ima moć da umiruje, jedna od popularnijih estetika kada je u pitanju enterijer. To nimalo ne čudi, ako imamo u vidu užurbanu svakodnevicu i potrebu da nam dom bude prostor za opuštanje.

Ako primenjivanje cosy dekora u domu pomalo zvuči kao nešto što puno košta, budite uvereni da to ne mora biti slučaj. Uz malo truda i kreativnosti, dosta toga može da se samostalno uradi i napravi, a da se postigne atmosfera koja prija. A to nam je itekako potrebno, posebno kada dođe zima i kada se posle napornog dana vratimo kući.

Stoga, evo nekoliko cosy trikova koje možda i niste povezivali sa ovim pojmom, a itekako se uklapaju u ovaj stil.

Ne sklanjajte prekrivače

Za razliku od stilova kod kojih dominira „ulickanost“ i uklanjanje iz prostora svega što štrči i pravi privid nereda, cosy zahteva nešto sasvim drugačije. Cosy je sve ono što izgleda nesavršeno i što utiče na to da se prostor doživljava kao mesto za predah, beg od tempa koji iziskuju radni dani.

Primera radi, prekrivači koji se vide i izgledaju gotovo neuredno učiniće da kuća izgleda ušuškanije i toplije. Zato neka prekrivač nemarno pada preko klupe ili fotelje, a poneko ćebence slobodno urolajte u korpicu ili presavijte preko dekorativnih drvenih merdevina (koje su takođe cosy). Soba će, na taj način, mamiti na odmaranje i opuštanje.

Utoplite prostor svetlom

Dobro je poznato i provereno koliko ugođaju doprinosi osvetljenje. Ono je ključno i za cosy vibe. Stone lampe, podne lampe, mirisne sveće ili ambijentalno osvetljenje i, posebno zimi, praznične lampice. Birajte šta vam se dopada i ulepšajte i ušuškajte prostor posežući za toplijim sijalicama. Uvođenje dodatnog osvetljenja ne mora da predstavlja izdatak – lampice su sasvim dovoljne ponekad, jer prostoru daju finu, boho, toplu atmosferu.

Biljke su pogodne za svaki stil

Cveće uvek unosi živost u okruženje u kom se nađe. Imajući u vidu da saksije sa biljkama krase poslovna i radna okruženja, tek će prostoru za stanovanje dati toplu notu. I doprineti cosy osećaju. U saksijama, sadilicama, visilicama ili korpama – nije bitno gde, već je ključno izabrati tople tonove, prirodne materijale ili neku nijansu metala kao što je mesing. Tako ukrašeno „gnezdo“ za cveće divno će izgledati.

Cosy ne sme da zanemari podove

Ušuškano i slojevito, odnosno cosy, odnosi se i na podove. Čak i ako imate u sobi itison ili veliki tepih, dodajte mu prostirku ili manji tepih ili čak jastučiće i odmah će se postići dubina. Kada zatvorite oči i zamislite ovako ušuškanu prostoriju, najverovatnije da poželite da se smestite i pustite neku laganu muziku ili film ili seriju. E, to je ono što nam je svima važno kada pomislimo na dom i prijatne trenutke. To je upravo cosy.

Đavo i cosy nalaze se u detaljima

Iako je ovaj manir utopljavanja i ušuškavanja prostora manje-više satkan od pojedinosti, a pritom ne mora da bude skup, svejedno ne treba gubiti iz vida detalje. Pletnene korpe, poigravanje sa tekstilom i materijalima – robusno pletivo, somot, veštačko krzno, nezaobilazni lan. Takođe, i ovde su dobrodošli koža, keramika i drveni materijali.

Još jedna ideja: umesto na polici, knjige poređane na podu izgledaće neobično, zanimljivo i posve prirodno, odnosno, spontano. A uz to nigde nije zapisano da one moraju da stoje isključivo na polici.

Kako se može uočiti, ovi trikovi lako se mogu povezati sa savetima koji se tiču nekih drugih stilova. I to nije slučajno, jer se koriste upravo za relaksiranje prostora kako bi on postao dom koji nadahnjuje.

The post Cosy atmosfera perfektno ide uz zimu appeared first on Sigma Nekretnine.

Projekti u toku: interestantna gradilišta u Srbiji

Aleksandra Idvorjan — Sat, 25 Nov 2023 12:33:55 +0000

Projekti u našoj zemlji koji se tiču građevinarsva i arhitekture istovremeno su inspirativni i intrigantni. Iako je poznato da su cene materijala i kvadrata otišle gore, radovi u Srbiji ne staju, a dosta njih jeste vredno pomena. Stoga, navodimo gradilišta na koja treba obratiti pažnju, jer će se o njima tek pričati.

Projekti iz 2023.

Novogradnja je tema za sebe i definitivno privlači pažnju. Izgradnja novih objekata podjednako je zanimljiva koliko i rekonstrukcija starih zdanja. Novi Sad, Beograd i recimo, Zlatibor uvek su zanimljive gradilišne lokacije, ali daleko od toga da se samo tu gradi.

Železničke stanice u Subotici i Novom Sadu – rekonstrukcija

Pošto je izgradnja brze pruge tema o kojoj se uveliko priča, nije nepoznato ni da je reč o liniji Novi Sad – Subotica. Zato ne iznenađuje informacija da je u skladu sa tim planom neophodno rekonstruisati ove dve železničke stanice. Projekti koji se tiču železnice godinama se pominju, i nije ni čudo što njihovo ponovno „oživljavanje“ raduje stanovnike naše zemlje.

Kada je u pitanju rekonstukcija, po obimu radova stanica u Subotici zahteva ozbiljne intervencije: potrebno je rekonstruisati stanični trg, postaviti novu nadstrešnicu… Takođe, važno je sačuvati tehničku kućicu, nekadašnju čardu i vodotoranj.

Na novosadskoj železničkoj stanici je u toku nova adaptacija, bez obzira što su neki radovi izvođeni kad i projekti koji se tiču deonice Novi Sad – Beograd. Trenutni projekti podrazumevaju zamenu plafona, fasadne stolarije i postavljanje mermernih ploča i rasvete.

Najimpresivniji deo u adaptiranoj stanici u Novom Sadu predstavljaće budući galerijski prostor. Na tom mestu je ujedno planirano i povećanje kapaciteta čekaonice.

Tunel kroz Frušku goru

Kako nisu svi projekti podjednako estetski privlačni, istina je da ni ovaj nije naročito lep. Ipak, njegove karakteristike čine ga interesantnim – dve tunelske cevi od 3,5 km činiće najduži tunel koji imamo u zemlji. Takođe, projekti poput ovog zahtevni su za ceo građevinski poduhvat. Na uslove ove gradnje utiču i kompleksnost tunelskih radova i činjenica da je blizu nacionalnog parka. To su samo neki od razloga zbog kojih je ovo gradilište zanimljivo.

Projekti u prestonici

Kada je se fokusiramo na gradilišta u našem glavnom gradu, pažnju stručnjaka privlači rekonstrukcija hotela Bristol. Reč je o zdanju iz 1912. godine, koje je ujedno i zaštićen spomenik kulture. Radovi se izvode na svim etažama, a prema projektu planirano je formiranje upečatljive secesionističke fasade. Adaptacija unutrašnjeg dvorišta i ozelenjavanje eksterijera zajedno sa svim drugim predviđenim izvođenjima učiniće da se hotelu vrati stari sjaj.

Da nisu samo ovakvi projekti zanimljivi onima koji prate terensku situaciju u građevinarstvu, svedoče aktivnosti koje su u toku na stambeno-poslovnom kompleksu The one. Reč je o objektu koji je namenjen za višeporodično stanovanje sa komercijalnim sadržajem u Bloku 65 na Novom Beogradu.

Projekti na planinima uvek privlače pažnju

To je slučaj i sa multifunkcionalnim kompleksom na Kopaoniku. Novi, vrlo luksuzni apartmani po imenu Zoned Panorama imaće fasadno staklo koje će enterijeru dati mnogo svetlosti. Predviđeno je da sve bude u tonovima prirodnih materijala, jer je planinska arhitektura odavno usmerena na uspostavljanje kontakta sa prirodom.

Zaječar i stadion „Kraljevica“

Projekti koji se tiču novoizgradnje stadiona popularni su kod nas. Zato će uskoro u Zaječaru biti završen ovaj stadion sa kapacitetom od nešto više od 8000 mesta. I ljubitelje sporta, ali i arhitekture zanima kako će izgledati na kraju, ali svakako da je reč o jednom zaista dobrom projektu koji izgleda dosta futuristički. Krovni pokrivač je zaravnjen, a ivice su zaobljene, međutim, a posebnost daju reflektori sa nesvakidašnje sitilizovanim stubovima. Ovako doteran izgledaće gotovo vanvremenski.

Ovo je pregled samo nekih od trenutno aktuelnih projekata u Srbiji. A gradi se mnogo, mnogo više. Vrlo moguće da će neke zgrade tek postati tema, iako sada i nisu u fokusu. Vreme će pokazati.

The post Projekti u toku: interestantna gradilišta u Srbiji appeared first on Sigma Nekretnine.

Dark academia – gotika u enterijeru

Aleksandra Idvorjan — Tue, 31 Oct 2023 19:19:30 +0000

Dark academia stil već skoro dve godine intrigira i inspiriše ljubitelje enterijera. Zasigurno i duže, ali je tokom pomenutog perioda prilično izraženo interesovanje za sve što nosi sa sobom. Za ovaj se pojam naročito interesuju oni koji vole kišne jesenje dane, gotičku arhitekturu, vintage estetiku i prostore koji su tamni i mistični, gotovo sumorni.

Danas kada važi mišljenje da estetike uređenja itekako ima veze sa našim afinitetima i ličnošću, dark academia stil slovi za omiljen među zaljubljenicima u umetnost, književnost i klasičnu kulturu. Stoga, u ovom času kada jesen polako ali sigurno stiže u našu svakodnevicu i kada mračniji tonovi preovladavaju, zgodno je predstaviti ovaj stil uređenja. Posebno jer se sasvim uklapa u atmosferu koju donose hladniji dani.

Dark academia i književnost

Ovaj stil je za mnoge je neodvojiv od umetnosti. Prve asocijacije na ovaj pojam nekima su: police prepune knjiga, klasici viktorijanske književnosti, Hogvorts iz serijala o Hariju Poteru, francuska moderna… I to nije slučajno, jer je baš knjiška atmosfera u srcu ovog stila. Prelepe biblioteke prepune ponajviše starih knjiga koje liče na univerzitetske u potpunom su skladu sa enterijerom u kom vlada dark academia. Uredno, brižljivo ili nasumučno poređane knjige po policama, prozorima ili stolovima za kafu izgledaće sjajno i nesumnjivo akademski. Intelektualna radoznalost je u samoj srži ovog stila.

Tamni i duboki tonovi

Tamne boje podrazumevaju se u domu u kom ovaj stil dominira. Crna ili tamnoplava boja zidova prostoru će dati gotičku atmosferu koja prija onima koji favorizuju sve detalje vezane za tzv. akademsku estetiku. Takođe, ugljen-siva, boja šljive, orah-smeđa i bordo podjednako dobro mogu da se uklope u enterijer. Istini za volju, ovi potezi zahtevaju malo i smelosti ali su toga svesni oni koji reše da ovako urede dom.

Nameštaj je uglavnom od tamnog drveta ili kože i uz sve to se dobro uklapaju gotovo barokni detalji. Čitav će prostor tako izgledati vrlo elegantno. Oni kojima bi potpuna primenjenost dark academia elemenata bila prejaka mogu se odlučiti za suptilnije detalje.

To bi se, recimo, moglo postići postavljanjem fotografija ili umetničkih dela u starinski ram ili mešanjem dekorativnih tkanina poput karirane vune, kašmira ili somota u jastučićima ili ćebadima.

Dark academia detalji

Umetnost i kreativnost u ovako uređenom domu ne nalaze se samo u knjigama. Kačenje ilustracija ili slika na zidove, vizuelizacija motiva iz klasika književnosti ulepšaće prostor i pridodati mu dark academia vajb. Jer, sve što slavi znanje, kulturu i obrazovanje totalno se uklapa u ovaj dekor.

I druge sitnice lako će uklopiti – ručno izrađene šolje ili posude, elegantne vaze ili pozlaćeni escajg, kao i biljke poput sukulenata ili filadendrona daće živost prostoru.

Više od estetike

Iako je u tekstu reč o načinima na koje se dark academia može useliti u dom, to je ipak nešto mnogo više od estetike. Moglo bi se reći da je reč o načinu izražavanja kojim se elegancija i intelektualna dubina unose u dom. Uz to, svako ko visoko vrednuje sve stvari koje su direktno povezane se ovim stilom znaće da, i bez posebnih saveta, pronađu detalje koji će prostoru dati autentičnost i mističnu lepotu.

The post Dark academia – gotika u enterijeru appeared first on Sigma Nekretnine.

Potkrovlje – izazovan prostor u kom može da se uživa

Aleksandra Idvorjan — Thu, 05 Oct 2023 20:10:20 +0000

Potkrovlje kao prostor za život opcija je od koje se nekad maltene bežalo, dok se danas sve više razmatra. Razlozi za to mogu biti finansijske prirode, jer potkrovlja neretko imaju nižu cenu, ali i estetske – sve češće srećemo prelepa potkrovlja i nailazimo na smernice koji se tiču njegovog uređenja.

Iako nekima život u potkrovlju nije prihvatljiv izbor, i ovaj tip stambenog prostora ima svoje dobre i loše strane. S pravom organizacijom i uz korisne savete, stan pod kosinama može da postane maksimalno iskorišćen i ugodan prostor.

Budući da je kod potkrovlja kao i kod prizemlja uvek aktuelna debata da li uopšte tamo živeti, najbolje je sagledati prednosti i mane koje potkrovlje ima.

Potkrovlje i prednosti koje nudi

Pogled. Potkrovlje nudi maltene panoramski pogled pa je jedino odatle moguće maksimalno uživati u zalascima sunca, zvezdanom nebu ili drugim divotama koje nudi posmatranje nebeskog svoda. Ovakvi prizori nekima su dovoljan razlog da razmotre ideju o kupovini.

Potom, svetlost. Kako bi potkrovlje imalo dovoljno dnevnog svetla uglavnom ima veće prozore, najčešće baš na krovu. To znači da tokom dana u ovaj stan uđe mnogo prirodne svetlosti. Ova pogodnost ne tiče se samo estetike već doprinosi uštedi energije. A to nije stavka koju treba zanemariti.

Nimalo nevažan argument – privatnost. U odnosu na druge delove kuće ili stanove, život u potkrovlju pruža osećaj osamljenosti i daje stanarima privatnost, pošto je u pitanju stan koji se nalazi na najvećoj visini u odnosu na ostale u zgradi. I baš tu može da se napravi oaza mira koja može da pruži poseban ugođaj.

Kreativnost. Opremiti potkrovlje i načiniti ga funkcionalnim prostorom za život je izazovan poduhvat. Kako je reč o stanu sa specifičnom arhitekturom i kosinama i uglovima činjenica je da je svako uređenje kreativan rad i rezultat je skoro pa uvek umetnost za sebe.

Cena. Nije tajna da su stanovi na najvišim spratovima koji imaju kosine povoljniji od drugih. Poznato je i da je upravo niža cena argument zbog kog se ljudi i odlučuju za potkrovlje.

Mane stana u potkrovlju

Prostor. U odnosu na ostale stanove, potkrovlje katkad ima niži plafon, ali i manje prostora na raspolaganju za odlaganje i dekoraciju. Neki nemaju problema sa tim, jer vole minimalizam, ali nekima predstavlja veliku prepreku. Zavisi od ličnih afiniteta, pa treba oslušnuti svoje potrebe i očekivanja od prostora u kom treba da se sasvim odomaćimo.

Letnje temperature. U letnjem periodu stanari potkrovlja mogu se boriti sa velikom vrućinom, zbog direktnog udara sunčeve svetlosti na krov. To ujedno može povećati troškove jer je tada neophodno preduzeti dodatne mere kako bi se potkrovlje rashladilo. Istini za volju, može biti vrlo naporno.

Pristupačnost. Često u zgradama dolazak do potkrovlja podrazumeva stepenice i odsustvo lifta koji vodi do sprata na kom se stan nalazi. Ovo je naročito problematično porodicama sa malom decom, kao i osobama sa smanjenom pokretljivošću.

Krov i održavanje. Da bi se izbegle potencijalne opasnosti i oštećenja, život u potkrovlju iziskuje i redovno bavljenje krovovima. Ova stavka može predstavljati i finansijski ali i mentalni napor.

Potkrovlje je specifičan prostor za život

Kada se ljudi odluče za život u potkrovlju susreću se sa svojevrsnim izazovom kao što je opremanje. Zato se treba detaljno uputiti i steći što realniju sliku o onome što predstoji. Ljubiteljima privatnosti, lepe i prirodne svetlosti i kreativnih prostora ono će sasvim odgovarati, dok će oni koji teže što praktičnijim rešenjima i većim prostorima ipak odlučiti da pronađu nešto klasičnije.

U oba slučaja bilo bi veoma značajno odabrati prostor koji će postati pravi dom, odnosno prijatan prostor za stanovanje. Ovo je važno uvek, i kada se stan nalazi u potkrovlju i kad je negde sasvim drugde.

The post Potkrovlje – izazovan prostor u kom može da se uživa appeared first on Sigma Nekretnine.

Gradska kuća – istorijat monumentalne zgrade

Aleksandra Idvorjan — Tue, 26 Sep 2023 06:26:41 +0000

Gradska kuća u Zrenjaninu izgrađena je kao sedište Torontalske županije. Izgradnja je otpočeta 1816. godine, prema planovima glavnog inženjera po imenu Jozef Fišer. Krasili su je otvoreni balkon i 4 monolitna mermerna stuba. Ti radovi su trajali četiri godine i 1820. se u ovu zgradu uselilo županijsko činovništvo.

Današnja Gradska kuća tadašnja palata podignuta je na mestu na kom se nalazila Kraljevska kameralna upravna zgrada koja je, nažalost, izgorela 1807. godine. U tom požaru stradao je skoro čitav grad. Takođe, županijska palata useljena 1820. ubrzo je postala mala za činovnički aparat koji se brojčano povećavao iz godine u godinu. Stoga se 1876. godine Janoš Danijel, podžupan Torontalske županije, zajedno sa glavnim inženjerom posvetio izradi plana za proširenje ove zgade.

Njihov predlog imao je dosta nedostataka te nije bio prihvaćen, ali je problem smeštaja mnogobrojnog činovničkog aparata bio hitna stvar i moralo se nešto uraditi.

Županijska palata i prihvaćeni plan za rekonstrukciju

Na inicijativu podžupana Bele Talijana, 1881. godine trebalo je izraditi planove za rekonstrukciju i dogradnju Županijske palate. Taj će kompleks, kasnije, postati poznat kao Gradska kuća. Tom su poslu pristupila dvojica uglednih ljudi čija su ime bila nadaleko poznata u svetu ugarske arhitekture – Eden Lehner i Đula Partoš. Po projektima ovih stručnjaka bila je izgrađena zgrada gimnazije u Sremskim Karlovcima, zgrada trezora u Budimpešti, županijske zgrade u Segedinu i Somboru…

Zanimljivo je da je Đula Partoš upravo u Velikom Bečkereku pohađao gimnaziju. Možda je upravo taj podatak bio značajan za njegovo donošenje odluke da se prihvati ovog posla. Bilo je predviđeno da se izgrade dva bočna krila zgrade i da se adaptira i proširi postojeći centralni deo.

Sa izgradnjom bočnog krila počelo se u junu 1885. Prilikom kopanja temelja pronađene su zidine Bečkerečke tvrđave porušene nakon Karlovačkog mira. Tom su prilikom nađeni još i novac, glinene posude i arheološki materijal koji je potom stručno obrađen i sačuvan. Današnja gradska kuća oba svoja krila dobila je godinu dana kasnije.

Poslovi oko rekonstrukcije koje je trebalo dovršiti, započeti su u jesenjem periodu 1886. Uz to se radilo i na dogradnji središnjeg dela zgrade. Kada je postavljan kamen temeljac organizovana je i svečanost kojoj su prisustvovali najviši zvaničnici županije. Tada je ispod temeljca postavljena i bakarna urna u koju su smeštena dokumenta i odluke o izgradnji, izveštaji o poslovanju, novac i primerci novina iz tog vremena.

Godinu dana kasnije središnji deo palate bio je završen. Svečano otvaranje ovog kompleksa rađenog u stilu neobaroka bilo je 16. januara 1888. godine.

Gradska kuća i enterijer

Gradska kuća koja i danas zrači lepotom jačom od vremena veoma je lepa i iznutra. U njoj se nalazi oko 130 kancelarija – one su međusobno povezane hodnicima i stepeništem. U prizemlju zgrade su se nekada, sa leve strane, nalazili stanovi namenjeni velikom županu i podžupanu Torontalske županije. Zatim su te prostorije prilagođene potrebama činovništva, adminstracije, te su pretvorene u kancelarije.

Gradska kuća ima centralni hol u kom se nalazi dvokrako stepenište od ružičastog mermera. Tim stepenicama stiže se do hola ispred Barokne sale – ona zauzima centralni deo zgrade na spratu. Ranije su u njoj bile održavane županijske skupštine, a danas skupštinske sednice Grada. Izgled koji ima danas dobila je nakon požara u kom je izgoreo centralni deo zgrade, kada je centralni toranj propao u svečanu salu. Posle ovog nemilog događaja pristupilo se rekonstrukciji i obnovi svečane sale. Za taj posao angažovan je poznati slikar Velikog Bečkereka – Jožef Gojgner. Zahvaljujući njemu gradska kuća dobila je gipsanu plastiku na zidovima i tavanici, i ukrasna stakla, tačnije, vitraže na prozorima.

Najlepši od njih upravo je u holu ispred Barokne sale. Ti vitraži koji gledaju na Gradsku baštu delo su najvećeg vitražiste tog vremena (XIX vek) – Eduarda Kracmana. To znači da Gradska kuća ima prozore koje ne krasi samo lepota, već koji imaju i umetničku vrednost.

Gradska kuća od svog nastanka pa do danas bila je i ostala najlepša palata u gradu. Zanimljivo je da nije menjala svoju namenu, ali je sačuvala i svoju vizuelnu autentičnost. I tada a i sada, sve važne odluke koje se tiču grada i regiona donosile su se upravo u ovoj zgradi, što znači da je ona bila i ostala višeznačno upečatljiv i snažan simbol Zrenjanina.

The post Gradska kuća – istorijat monumentalne zgrade appeared first on Sigma Nekretnine.

Ekološki indeks – tiče se svih nas

Aleksandra Idvorjan — Sun, 10 Sep 2023 10:32:05 +0000

Ekološki indeks termin je koji se, logično, tiče ekologije. Silom prilika postajemo sve svesniji važnosti očuvanja naše planete i toga da neke stvari dosta zavise od nas. Zato ne iznenađuje sve izraženija čovekova potreba da bolje razume ono što se dešava oko njega.

U skladu sa tim, i ekološki indeks pojam je o kom se treba bolje informisati, te saznati zbog čega je on važan.

Šta je ekološki indeks (EI)?

Stručnjaci bi rekli da je to složeni urbanistički pokazatelj koji kroz kombinaciju različitih zelenih parametara (kao što su površine zelenila u kontaktu sa tlom, broj posađenog drveća, površine ozelenjenog krova…) treba da doprinese ekološkom komforu pri svakoj novoj gradnji. To se, prema objašnjenju, postiže efikasnijim upravljanjem kišnicom, podsticanjem biodiverziteta, prečišćavanjem vazduha ali i unapređenjem fizičkog i mentalnog zdravlja.

Jednostavnije, to je mera koja se koristi za procenu stanja životne sredine i toga kako ona utiče na ljudski i prirodni svet. Ekološki indeks se neretko koristi kako bi se utvrdilo koliko je neka oblast, odnosno zemlja, ekološki održiva sa ciljem da se kvantifikuje uticaj ljudske aktivnosti na prirodu. Zajedno sa tim, posle te procene teži se donošenju odluka koje bi doprinele očuvanju životne sredine.

Ekološki indeks je, dakle, svojevrsni regularni instrument koji, kada je pravnim aktom obavezujuć, može značajno da unapredi ekološke funkcije za svaku novogradnju. Takođe, u tom slučaju bio bi značajna stavka i kod izdavanja lokacijskih uslova, kao i građevinskih i upotrebnih dozvola.

Pročitajte i: Plac i izgradnja kuće – da papiri ne budu bauk

Izračunavanje ekološkog indeksa

Ekološki indeks izračunava se uz pomoć nekoliko ključnih faktora. To su: kvalitet vazduha, kvalitet vode, biodiverzitet, klimatske promene i održiva potrošnja resursa.

Faktor koji se bavi kvalitetom vazduha ocenjuje nivo zagađenja kada je u pitanju određena oblast. To je vrlo važno jer visok nivo zagađenja itekako može da utiče na zdravlje ljudi i životinja.

Kada se procenjuje kvalitet vode utvrđuje se, zapravo, čistoća vode u morima, rekama i jezerima – u zavisnosti od sredine koja je u fokusu. Ocena kvaliteta vode obezbeđuje zaštitu vodenih sistema i sigurnost pijaće vode.

Faktor koji utiče na ekološki indeks je i biodiverzitet. Jasnije rečeno, njime se meri raznolikost živih organizama u nekom okruženju. U slučaju gubitka biodiverziteta posledice na ekosistem i hranidbene lance mogu biti vrlo ozbiljne.

Kada su u pitanju klimatske promene, za ekološki indeks važna je ocena emisije gasova sa efektom staklene bašte i uticaja na globalno zagrevanje. Sve to je suštinski važno u borbi protiv klimatskih promena.

Faktor po imenu održiva potrošnja resursa procenjuje koliko prirodnih resursa se troši u odnosu na njihovu obnovu sa ciljem da se spreči iscrpljivanje prirodnih resursa.

Ipak, postavlja se pitanje:

Zašto je ekološki indeks važan ljudima?

Razloga je nekoliko i treba ih pobrojati.

Zdravlje je na prvom mestu. Očito je da kvalitet vode i vazduha ozbiljno mogu da naruše čovekovo zdravstveno stanje. U slučaju zagađenja vode, mogu se javiti ozbiljne bolesti, dok u slučaju problema sa kvalitetom vazduha može doći do respiratornih smetnji.

Očuvanje prirode – veoma važan razlog. Velika većina stanovništva iako živi u gradovima mnogo zavisi od prirode – hrana, voda i drugi resursi. Zato se treba pozabaviti ovim pitanjem i ne smetnuti s uma ekološki indeks.

Klimatske promene. Nažalost, svedoci smo ekstremnih situacija u pogledu vremenskih uslova – suše, poplave i uragani. Upravo je ekološki indeks od pomoći jer pomaže da bolje razumemo na koji način naše aktivnosti doprinose svemu tome.

Finansije. Održiva potrošnja resursa direktno utiče i na naš budžet. Shodno tome, efikasnijom upotrebom resursa mogu se smanjiti troškovi života. To nas sve zanima, zar ne?

Bavljenje pitanjem budućnosti potomaka ujedno je bavljenje onim što posle nas ostaje budućim generacijama. Ekološki indeks je tu da omogući da oni posle nas imaju iste ili bolje životne uslove.

Obzirom do promišljenijih odluka

Svest o ekološkom indeksu čoveku nudi priliku da se nauči donošenju održivijih odluka u svakodnevnom funkcionisanju. Jer, bavljenje ekologijom i životnom sredinom nije zadatak naučnika i ljudi na čelnim pozicijama u zemlji. I sami smo učesnici u svetu oko nas te je i na nama da se potrudimo da stvorimo održiviju sutrašnjicu.

The post Ekološki indeks – tiče se svih nas appeared first on Sigma Nekretnine.