Ono što je sigurno jeste da se niko na ovaj potez ne odlučuje iz puke dosade. Najčešće je reč o odluci koja se donosi u cilju unapređenja životnih uslova. Nekada je reč o potrebi za dodatnoj kvadraturi u domu, nekada je smanjenje buke (u slučaju stanovanja u blizini prometne raskrsnice). Važno je znati da, iako je uglavnom moguće samostalno doneti odluku o ovakvoj intervenciji, ipak je najbolje konsultovati i one koji se više razumeju u korake tokom izvođenja. Dobro i precizno planiranje nikada nije naodmet.

Terasa u savremenom svetu

Iako predviđena za opuštanje i odmaranje tokom boravka kod kuće, terasa se sve učestalije koristi i u druge svrhe. Nije retko da služi za odlaganje različitih stvari koje bi, da se nalaze unutar stana, zauzimale popriličan prostor. Uz to, budući da je moguće na njoj boraviti samo kada vremenske prilike to dopuste, terase i balkone mnogi smatraju nedovoljno iskorišćenim, pa često i nepotrebnim.

Bilo kako bilo, nije loše sagledati ideju zastakljivanja terase iz oba ugla, odnosno, čuti koji su argumenti ZA zastakljivanje terase, a koji PROTIV.

Zastakljivanje terase: ARGUMENTI ZA!

Očuvanje toplotne energije, tj. toplotna izolacija

Terasa je podložna jakim udarima vetra kao i nanosima padavina. Stoga, njeno zatvaranje može omogućiti očuvanje toplotne energije, odnosno, nakon ovih radova, stan će biti znatno topliji.

Ponovo izolacija, ovaj put zvučna

Ovo je značajan argument, posebno ukoliko se stan nalazi u prometnijem delu grada. Buka može biti veliki problem, posebno posle napornog dana, a neretko može biti izvor stresa. Takođe, nije retkost ni da je upravo terasa izvor buke, pa je odluka o njenom zatvaranju ujedno i odluka o zdravijem životu, u mentalnom smislu.

Zastakljivanje terase – povećavanje kvadrature stana

Kako se prilikom kupovine stana i kvadratura terase računa u ukupnu kvadraturu nekretnine, neki je od samog starta posmatraju kao zatvoren prostor. Zato njeno zastakljivanje PVC prozorima može da proširi stan nekada i za čitavu jednu prostoriju, što zaista utiče na funkcionalnost životnog prostora.

Dodatni prostor za odlaganje

Jasno da nekada i nezastakljena terasa služi za odlaganje, međutim, zatvorena će poslužiti mnogo više, budući da će štititi stvari od propadljivosti i prašine. Ovaj argument se takođe tiče funkcionalnosti prostora. Kada se zatvori, terasa može postati idealna ostava.

Mesto za pušače

Suživot pušača i nepušača može biti problematičan, gotovo isto koliko i sprovođenje odluke da se puši isključivo napolju, to jest, na terasi. Istini za volju, podjednako je neprijatno i kada se duvanski dim uvuče u nameštaj i kada je zaista teško izluftirati stan nakon posete gostiju koji puše. Zastakljivanje terase moglo bi biti rešenje. Naime, zatvorena terasa postaće prostor koji neće biti neugodan ljubiteljima cigareta. Uz to, može se urediti veoma lepo te nikom odlazak na terasu zbog pušenja neće ličiti na „isterivanje“. Takođe, terasu, odnosno, bivšu terasu, lakše je izluftirati nego čitav zadimljeni stan.

Zastakljivanje terase: ARGUMENTI PROTIV

Dok bi neki učinili sve da bi stan bio prostraniji, neki su rešeni da sebi teresu ne uskrate ni po koju cenu. Predstavljamo njihove razloge koji, za razliku od onih koji idu u prilog zastakljivanju, ne traže dodatna pojašnjenja.

Terasa je idealan prostor za:

• Odmor i opuštanje;
• Prvu jutarnju kafu, ili prvu posle radnog dana;
• Gajenje cveća i različite hobije;
• Sušenje veša;
• Spavanje tokom toplih letnjih noći (može i popodnevna dremka, ako je terasa u finom hladu);
• Uživanje uz računar ili muziku, skoro kao u prirodi, kada za šetnju ili izlet nema vremena;
• Improvizaciju letnje kuhinje;
• Različite druge aktivnosti koje gode onima kojima terasa i pripada.

Svaka prilika da se govori o zatvaranju terase je prilika da se izrazi stav o tom predlogu. Stoga: da li ste vi ZA ili se tome oštro protivite?

Mini podsetnik: U slučaju da i sami razmišljate o ovoj intervenciji, najbolje je konsultovati nekog ko bi dao svoj savet iz stručnog ugla.

The post Zastakljivanje terase: za ili protiv? appeared first on Sigma Nekretnine.

Sasvim je razumljivo da terasa, dvorište ili drugi vanjski plato zahteva drugi tip podloge u odnosu na enterijerske podove. Tačnije, potrebno je koristiti se otpornijim podlogama kojima ne smeta vlaga, koje truljenju ne podležu lako i nisu sklone brzom deformisanju. Upravo se iz navedenih razloga sve češće bira deking.

Izgled brodskog poda na otvorenom prostoru dobar je način da prostor na kom se nađe dobije toplinu, ugodnost i osećaj ušuškanosti.

Deking podloga je izdržljiva

Deking se uglavnom koristi od tikovine, drveta koje odlikuju izdržljivost i elastičnost, te je otporan na insekte i ne truli brzo.

Mimo tikovine, koriste se i druge egzotične vrste, međutim, od domaćih se sve više koristi ariš, posebno u primorskim krajevima. Različite vrste termo-tretiranja kao načini na koje se drvo obrađuje, menjaju i njegova mehanička i hemijska svojstva. S tim u vezi, pored ariša, nije retkost da se za pravljenje dekinga koriste i bor, smreka ili bagrem.

Prve odluke vezane za deking ticaće se vrste palube i mesta na kom će se nalaziti. Od te odluke zavisi i vrsta okvira koji će se koristi kao i količina potrebnog materijala. Mahom su u pitanju platoi koji su opremljeni gredicama i grade se od početka da bi se sve prilagodilo prostoru u bašti ili na terasi.

Deking podloga se može naći u više dimenzija. Dužina se kreće od 2 metra pa do pet, a širina letvica je od 9cm do 15. Postoje i opcije dugih dasaka koje se montiraju na podkonstrukciju, ali za one koji najviše vole da stvari samostalno obave, moguće je kupiti I gotove elemente na PVC podkonstrukciji sa klik sistemom spajanja.

Važno je označiti prostor

Mislimo na označavanje prostora gde će se brodski pod, odnosno, deking postaviti. To se obeležava upotrebom klinova. Iako deking slovi za izdržljiv materijal, svejedno je potrebno postaviti vodootpornu membranu  ispod površine palube. Ovaj korak je neophodan da bi se deking izolovao od izrastanja korova i trave. Dok geotekstil služi kao membrana, za drenažu se upotrebljava šljunak.

Deking i izgradnja okvira

Kao i kod većine radova, preciznost i je ovde od ključnog značaja. Kako bi ivice okvira bile na što bolje postavljenom nivou, koristiti se libelama kojima se utvrđuje da li je površina stvarno ravna. Izravnavanje zemlje je veoma važno obaviti pre nego što se krene sa postavljanjem okvira.

Kada se deking postavlja u dvorištu koje ima podne pločice, nivo se može podići manjim komadima drveta, ali je i kod pločica takođe potrebno obezbediti ravan nivo površine.

Postavljanje podloge

Zvuči možda nerealno, ali je ovo najjednostavniji deo kada je u pitanju čitav proces. Dobra električna bušilica i odvijač biće glavni pomoćnici u čitavom poslu. Između svake ploče važno je ostaviti barem 6mm prostora, kako bi drvo kada dođe do kvašenja moglo da nabubri i smanji se u vreme sušnih perioda.

Deking i održavanje

Pravilno održavanje doprineće dugogodišnjem trajanju deking podloge. Najbolje je održavati ga uljem – tretirati na početku i na završetku sezone.

Ideje

Deking može da predstavlja centralno mesto u bašti ili vrtu. Uz dobro osvetljenje, dodatne dekorativne elemente poput kamenja i bilja, ceo ambijent može biti veoma ugodan za opuštanje sa porodicom i prijateljima.

Oni koji su veliki ljubitelji zelenila, mogu da pre postavke ostave procepe za zemlju, pa će biljke izgledati kao da su samonikle iz podova. Fontana je takođe jedno od mogućih rešenja vezanih za dekoraciju.

The post Deking – izdržljiva podloga koja daje toplinu appeared first on Sigma Nekretnine.

Ne bi bilo loše sagledati prednosti i mane određenih materijala.

Stolarija od drveta odnosno drvena stolarija

Drvo je definitivno materijal koji pruža toplinu i osećaj ušuškanosti u domu. Zato nije čudno što se neki bez razmišljanja odlučuju za stolariju od drveta.

Prednosti drvene stolarije pored ugođaja i topline tiču se i izolacije. Drvo ima manja izolaciona svojstva u odnosu na PVC, ali veća od aluminijuma. Stolarija od drveta dobro uspeva da spreči buku i veoma retko dolazi do kondenzacije. Uz to, drvena stolarija važi za energetski efikasno rešenje.

Nedostaci: Drvo traži brigu. Održavanje podrazumeva farbanje i bajcovanje koji se uglavnom rade na nekoliko godina. U suprotnom, materijal brzo truli, te nije isplativo kod onih koji nisu radi da se bave drvenom stolarijom. Kako mehanička svojstva drveta i nisu naročito dobra, to znači da može doći do lomljenja i krivljenja materijala,a popravke su naporne i skupe.

Pročitajte i: Vinil podovi: kvantitet i kvalitet

Aluminijumska stolarija

Stolarija od aluminijuma sve se više javlja kao rešenje pored PVC-a.

Aluminijum iako veoma jak metal, imao malu specifičnu težinu i gustinu. Ta čvrstoća onemogućava da brzo dođe do lomljenja, savijanja i pucanja, te zato važi za veoma izdržljiv materijal. Veliku otpornost na koroziju mu omogućava oksidacija. Naime, u kontaktu sa vazduhom, Al brzo oksidira što dovodi do nastajanja aluminijum-oksida koji štiti stolariju. Otuda nije ni čudo što je aluminijum odlično rešenje za krovove, fasade i one konstrukcije koje istovremeno treba da budu jake a lake.

Dobro je znati i da se vrlo lako održava.

Alumuminijumska stolarija ima lepu metalnu boju, međutim, može da se ofarba po želji.

 Mane aluminijumske stolarije: Cena. I dalje je visoka za naše prilike, bar kada se upoređuje sa cenom drugih materijala. Činjenica da aluminijum dobro provodi toplotu istovremeno znači i da je slab izolator, pa u slučaju velikih temperaturnih razlika prostorije veoma brzo gube toplotu.

Aluminijum ima veoma malu energetsku efikasnost, u odnosu na druge vrste stolarije. Kondenzacija se dešava, ali mnogo manje nego kada je reč o PVC-u.

Izolacija od buke je vrlo loša, a utvrđeno je da vremenom boja na spoljašnjoj strani često gubi svoj metalni sjaj.

Stolarija drvo aluminijum

Reč je o kombinaciji u kojoj je spoljna strana aluminijumska, dok je unutrašnja od drveta. To ujedno znači kombinaciju dobrih i loših strana koje imaju oba materijala.

Dobro je to što se sa spoljne strane nalazi aluminijum, koji je otporan na različite klimatske faktore. Ova stolarija ne mora često da se farba, a drvo koje je s unutrašnje strane doprinosi atmosferi enterijera. Nije podložna truljenju i savijanju i dobra joj je energetska efikasnost.

Najveća mana je cena. Ne samo što je sama stolarija skupa, već je i popravka može puno da košta. Kada, recimo, pukne staklo, veliki je zadatak naći firmu ili majstora koji bi valjano obavili posao, bez dodatnih problema. Posebno je problematično što stakla za drugu vrstu prozora veoma često ne pašu za drveno-aluminijumsku stolariju.

PVC stolarija

Pored drveta najčešće birana stolarija.

Koje su njene prednosti? Širok je spektar oblika, boja i dizajna PVC vrata i prozora, a moguća je izrada po narudžbini.

Održavanje PVC stolarija zaista je jednostavno. Boja je fabrički nanesena, te nije potrebno farbati je ponovo. Izolaciona sposobnost vrlo je dobra: i zvučna i toplotna. Vremenske prilike nisu pretnja PVC stolariji, pa nema strepnji oko toga da li će popucati, istruliti ili se saviti.

Cena je posebno atraktivna – PVC dosta je povoljniji od drugih materijala.

Mane?

U dodiru sa plamenom i visokim temperaturama može doći do topljenja stolarije. PVC kao materijal vrlo je krt, pa veća vremenska nepogoda poput oluje može da polomi prozore ili vrata.

Vlaga je, recimo, dosta veliki problem. Ona nastaje u situacijama u kojima je velika razlika unutrašnje i spoljašnje temperature.

Kako se odlučiti? Kao i uvek, u skladu sa finansijama i ličnim afinitetima.

The post Stolarija – prednosti i mane appeared first on Sigma Nekretnine.

Većini nas ovaj je sistem nepoznat. Jasno, jer mahom živimo u domovima koje je i zimi i leti potrebno tretirati kako bi prostorije bile dovoljno tople ili hladne. To znači da je u našim domovima uglavnom zastupljen klasični sistem grejanja, dakle, i veća potrošnja.

Šta pasivna kuća uopšte predstavlja?

To je, u stvari, objekat koji poseduje veoma nisku potrebu za energijom grejanja, pa ujedno ne iziskuje aktivne sisteme grejanja. Pasivnost ovih objekata odnosi se upravo na to – ove kuće greju se pasivno, odnosno, korišćenjem unutrašnjih izvora toplote uz minimalno dogrevanje vazduhom.

Pasivna kuća – karakteristike?

Reč je o građevinskom standardu u svetu, objektu koji karakteriše komfor i tokom zimskog i tokom letnjeg perioda. Ovo građevinsko rešenje izvodljivo je dosegnuti jedino kvalitetnom kombinacijom materijala, dizajna i, naravno, tehnologije.

Pasivna kuća ima odličnu izolaciju, dobro je zaptivena i poseduje mehanički sistem ventilacije u kom je omogućena rekuperacija.

Pasivna kuća nije nešto naročito revolucionarno, mada zvuči kao da jeste.

To je važno napomenuti jer se,nakon uvoda, stiče utisak da se iza pojma pasivna kuća krije nešto poprilično skupo. Taj utisak itekako može da demotiviše. Međutim, niti je reč o preskupom konceptu, niti se za gradnju moraju obezbediti nerealni materijali. Da pojasnimo: pasivna kuća je kuća projektovana tako da se od samog temelja putem izolacije smanjuju gubici energije do 10 puta.

Dobra termička izolacija – važan faktor

Konkretno, sve neprovidne konstrukcije moraju biti izolovane tako da je koeficijent prolaza manji od 0,15W/m2. To se u praksi postiže slojem termoizolacije od 20 ili 30 cm. Pomenuli smo i zapitivenost, veoma važnu stavku. Neophodna je, jer se uz njenu pomoć uspostavlja veoma važna stvar: kontrola razmene spoljašnjeg i unutrašnjeg vazduha. Tu je od pomoći vazdušnonepropusni sloj poput zaptivne folije, malteracije, ploča na bazi drveta ili nešto sasvim drugo.

Pasivna kuća mora da ima kvalitetna vrata i prozore

Prozori i vrata važna su stvar za izolaciju pasivne kuće. Zato je nužno da oni budu većeg kvaliteta nego što je slučaj sa objektima koji su izolovani na standardan način. Dakle, obavezni su prozori od profila bez toplotnog mosta, odnosno, prozori koji ne provode spoljašnju temperaturu na unutrašnju stranu.

PVC profili su dobra rešenja – najčešće troslojna stakla koja između slojeva imaju komore ispunjene gasom za termoizolaciju.

Istini za volju, pasivna kuća i način na koji je konstruisana i do kraja izvedena, baš i ne izgleda kao najprijatnije mesto za život. Razumljivo, jer: ko bi želeo da živi u hermetički zatvorenom prostoru? Ipak: nije sve tako crno-belo.  Upravo hermetičnost onemogućava nekontrolisano gubljenje toplote u zimskom periodu. Što je argument od velike važnosti.

Naznačili smo već, pasivna kuća se ne služi klasičnim sistemima grejanja, kao što su radijator ili podno grejanje. Kod nje se temperatura održava pomoću prinudne cirkulacije vazduha, pa hermetična i, samim tim, odlično izolovana kuća smanjuje utrošak energije za održavanje odgovarajuće temperature.

Ipak, i pasivna kuća traži svoje dogrevanje. Pošto je ukupan utrošak neuporedivo manji, i grejanje na struju je izvodljivo. Međutim, najefikasniji je sistem toplotnih pumpi, jer one za istu količinu energije koju proizvodu troše tri puta manje energije od struje.

O sistemu toplotnih pumpi smo već pisali: Toplotne pumpe – efikasni sistem grejanja

Pasivna kuća je u Srbiji, na neki način, koncept budućnosti.

U proseku, pasivna kuća bi svoja početna ulaganja, kroz niske troškove, mogla da isplati za oko osam godina, i da nastavi svoj tempo niske potrošnje. Svejedno, kod nas je trenutno to nedovoljno da bi se porodice masovno odlučile na ovu gradnju. Ipak, sigurno je da će cene, kada govorimo o energentima, nadalje samo rasti, pa će u nekom trenutku postati jasno da je pasivna kuća, u stvari, jedan od najrentabilnijih sistema gradnje.

U prevodu: doći će i njeno vreme.

The post Pasivna kuća – sistem gradnje kao stvoren za naše podneblje appeared first on Sigma Nekretnine.